房产证上写了谁的名字，房子就归谁所有吗？

房产证上名字非唯一决定因素，需结合产权登记。依据《不动产登记暂行条例》，登记为准，未登记不发生效力。不及时处理产权不明，可能引发纠纷及财产损失。
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处理房产证名字问题，可通过协商、诉讼或调解解决。若关系简单明了，首选协商；若存争议，可考虑诉讼或寻求专业调解机构。
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房产证名字非绝对。操作如下：1.若为共有，需明确份额；2.遇争议，先协商，不成则诉讼；3.也可申请调解，明确产权归属。