划拨的房子与商品房的对比区别是什么？

划拨房与商品房性质、取得方式等不同。依据《土地管理法》，划拨房经政府准许并交费后使用，不可转让；商品房是土地出让方式取得，有处置权。不及时处理划拨房转让问题，可能面临违法转让的法律风险。
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处理划拨房与商品房区别问题，常见方式有咨询律师、查询法规、了解政策。根据房屋具体类型和自身需求，选择适合的处理方式，如划拨房需了解转让限制，商品房需关注土地使用权期限。
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划拨房与商品房有别。操作如下：1.划拨房：了解政府准许及补偿情况，明确无转让权，关注使用期限及类型限制。2.商品房：确认土地出让方式，了解处置权利，注意土地使用权到期问题，及时续期或处理。根据房屋性质，选择合适处理方式。